Отель «Чеховъ» расположился в самом центре Екатеринбурга в здании, представляющем историко-архитектурную ценность.
Улица, где находится отель, в XIX в. называлась Уктусская, так как шла в направлении Уктусского завода. В этом месте сосредотачивалась мучная хлебная и железная торговля Екатеринбурга. Не удивительно, что купец Иван Михайлович Белиньков – владелец земель, лесов, стекольного, винокуренного и чугуноплавильного заводов – приобрёл себе дом по Уктусской улице №32. Здание было возведено ещё в середине XIX в., и являлось главным строением усадьбы. Дом относился к типу жилого дома с лавками. На 1ом этаже располагались лавки, вход в которые осуществлялся через широкие уличные двери с крылечками. По обеим сторонам дверей симметрично размещались окна, освещающие торговые помещения. 2ой этаж был сугубо жилой, с тремя парадными комнатами у главного фасада, образующими анфиладу. Из этих комнат был выход на балкон с металлической решеткой ограждения. Остальные комнаты были отнесены к дворовому фасаду. Во дворе имелись службы и склады, для удобного въезда в которые служила широкая арка, проделанная на первом этаже, по середине дома. В конце 80-х годов XIX столетия на усадьбе Белинькова стоял склад железа и литья, доставляемого в город из Кыштыма, находился ренсковый погреб фирмы братьев Злоказовых и строился водочный завод.
Сам Белиньков и его семья, возможно, только владели домом и получали от него доход. Известно, что Белинькову принадлежал ещё дом на ул. Златоустовской (ныне ул. Р. Люксембург) № 73, где он проживал в начале XX в. Это здание сохранилось по настоящее время.
Иван Михайлович Белиньков происходил из крестьян-старообрядцев, образование получил домашнее, но сумел достичь больших успехов. В 1870 г. он был причислен в купеческое сословие, сначала во вторую гильдию, а с 1898 г. – в первую.
Семья Белиньковых состояла из жены Ивана Михайловича Екатерины Андриановны, сыновей Андрея, Алексея и Николая, дочерей Елизаветы и Лидии, внуков Сергея и Андрея, внучек Екатерины и Натальи. В 1907 г. глава семьи создал торговый дом «Иван Беленьков с сыновьями».
В 1898 г. Иван Михайлович Белиньков сменил род деятельности и занялся мукомольным делом, приобретя мельницу в Арамили. Мукомольное предприятие Белинькова было оборудовано паровыми и водяным двигателями мощностью 280 л.с., по данным на 1912 г. его годовой оборот составлял 655 тыс. рублей. Неподалёку от мельницы, на станции Косулино, Иван Михайлович имел дом с надворными постройками. Своей продукцией Белиньков торговал в Екатеринбурге, где держал лавку и несколько оптовых складов.
С конца XIX в. фамилию предпринимателя стали писать по-другому: Беленьков. Вскоре изменилась и сословная принадлежность Ивана Михайловича - из купечества в 1900 г. он перешел в потомственное почётное гражданство.
Иван Михайлович Белиньков не чурался общественной работы. Он был гласным Екатеринбургской городской думы и уездного земства, сотрудничал в Екатеринбургском благотворительном обществе, являлся почетным членом местного комитета Красного Креста.
В начале XX в. Беленьков продал дом на Уктусской улице другому екатеринбургскому купцу – Мартирию Васильевичу Овчинникову, торговавшему бакалеей и рыбой на Главной торговой площади Екатеринбурга. Именно от этого семейства в 1920 г. дом перешел в муниципальную собственность.